Helle - lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in Einbeck OT. Kreiensen

Frei zum 01.07.2024

- 79 m²

- 3 Zimmer, Küche Bad im ersten Obergeschoss

Kaltmiete: 480,- Euro + 240,- Euro Nebenkosten und 3MM Kaution (1440,- Euro)

Zum 01.07.2024 können Sie diese schöne und neuwertige Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. 
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert und umgestaltet.


Die Wohnung umfasst 

• eine großzügig geschnittene Küche (16 m2) mit Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Elektroofen / Herd (Ceran), 
  Geschirrspüler, Abzugshaube.
• ein helles tageslicht - Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
• ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer.
• Kellerraum und Waschmaschinen-Stellplatz.
• Vollwärmeschutz – daher geringe Heizkosten.
• Gas- Zentralheizung. 2020 wurde die Heizung auf Brennwerttechnologie umgestellt.
• Kabelanschluss

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. 

Die Wohnung ist ideal für Bahnpendler geeignet, da der Bahnhof in nur 6-7 Gehminuten erreichbar ist.
Das Haus ist kinderfreundlich gestaltet. So können die Kleinen im Garten nach Herzenslust spielen, während es sich die „Großen“
in den Sitzecken gemütlich machen können. 
Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Zone 30). Durch die Sackgasse ist nur mit Anliegerverkehr zu rechnen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde aufwendig komplett renoviert, dennoch bleib der Charme dieser Wohnung erhalten. 
Sie verfügt über ein modernes tageslicht- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Küche.

In der Küche ist eine Einbauküche eingebaut und bietet genug Stauraum für die „1000 kleinen Dinge“ des Alltags.

Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.
Das bedeutet, dass man mittels Receiver die digitalen Angebote von Vodafone (Kabel-Deutschland) empfangen kann.

Für die digitale Kommunikation sei noch angemerkt, dass das Haus über DSL mit 16 MBit/s (Telekom) 
bzw. Internet und Telefon über Kabel-Deutschland DSL mit 1000 Mbit/s verfügt.


Lage

Die Immobilie liegt in Einbeck Kreiensen. 

Kreiensen liegt im Herzen des Leinetals und ist trotz der ländlichen Umgebung zentral zu den nächst größeren Städten gelegen.
Durch das ländliche Flair lädt die Umgebung zu Spaziergängen in den Leinewiesen ein.

Dank der guten Bahn-Verkehrsanbindung ist man auch ohne Auto recht mobil.
So hat man beste Anbindung der Bahnstrecke in Nord-Süd Richtung durch den „Metronom“.
Hierdurch wird es Bahnpendlern sehr leicht gemacht, Arbeitsstellen in z.B. Göttingen oder Hannover zu erreichen.

Ebenso ist die Ost-West Verbindung durch die deutsche Bahn sehr gut gewährleistet.
So dass man im Stundentakt in alle Himmelsrichtungen reisen kann.

Der Bahnhof ist durch einen neu gestalteten Gehweg in nur 6-7 Gehminuten erreichbar.
Dennoch ist im und am Haus vom Bahnbetrieb nichts zu hören.

Kreiensen weist eine gute Infrastruktur auf.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Fachgeschäfte),
Banken, Gaststätten - und fast alles, was das Herz begehrt - in zentraler Lage.

Sonstiges

Zu jeder Wohnung gehört ein Waschplatz im Keller.
Eine separate Abrechnung für Strom und Wasser ist hierbei gewährleistet!

Ferner gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, der der jeweiligen Wohnung zugeordnet ist.

Der Strom wird von den Mietern mit dem jeweiligen Energieversorger direkt abgerechnet.

In den Nebenkosten sind ebenfalls die Kosten für Wasser/ Warmwasser und Heizkosten enthalten.

Leider ist im Haus Hundehaltung nicht erlaubt.

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